グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元・金町駅 徒歩40分・2LDK・48.07㎡・1989年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 坪単価 | 110万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西水元 | 交通 | JR常磐線「金町」徒歩40分 |
| 専有面積 | 48.07㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1989年10月 |
| 所在階 | 1階/5階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 11,563円/月 | 修繕積立金 | 13,459円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 110万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,954万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,111万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
金町駅の似た中古マンション（18件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 192万円（この部屋 110万円）。
相場なみ
2,280万円
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ダイアパレス金町
2LDK57.6㎡1980年築5階/6階建
金町 徒歩20分・葛飾区南水元
相場なみ
2,280万円
似た売出の推定 2,389万円
ダイアパレス金町第一
2LDK57.6㎡1980年築5階/6階建
金町 徒歩19分・葛飾区南水元
相場なみ
2,180万円
似た売出の推定 2,182万円
コスモ金町ガーデンコート
3DK53.6㎡1991年築1階/6階建
金町・葛飾区水元
相場より 9% 安い
2,390万円
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ライオンズマンション金町水元公園
2LDK56.16㎡1994年築3階/6階建
金町・葛飾区水元
相場より 26% 高い
1,980万円
似た売出の推定 1,577万円
グリーンパーク水元
2DK42.66㎡1986年築2階/5階建
金町・葛飾区水元
相場より 8% 高い
3,280万円3,480万円
似た売出の推定 3,048万円
ネオコーポ金町
3LDK59.65㎡1984年築2階/5階建
金町 徒歩13分・葛飾区新宿
相場より 13% 安い
2,790万円
似た売出の推定 3,223万円
セザール金町
1LDK50.16㎡1982年築6階/10階建
金町 徒歩5分・葛飾区金町
相場なみ
2,499万円
似た売出の推定 2,424万円
ダイアパレス金町第2
2LDK44.77㎡1980年築4階/6階建
金町 徒歩7分・葛飾区金町
相場より 18% 高い
2,800万円
似た売出の推定 2,382万円
レクセル水元公園第2
2LDK50㎡1994年築3階/5階建
金町 徒歩23分・葛飾区南水元
相場なみ
2,380万円
似た売出の推定 2,467万円
コスモ金町グランコート
2DK41.04㎡1991年築1階/11階建
金町 徒歩8分・葛飾区金町
相場より 45% 高い
2,680万円
似た売出の推定 1,851万円
レクセル水元公園
2DK42㎡1995年築3階/6階建
金町・葛飾区水元
相場より 45% 高い
2,680万円
似た売出の推定 1,851万円
レクセル水元
2DK42㎡1995年築3階/6階建
金町・葛飾区水元