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葛飾区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
196万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・597件
1年前と比べて
+1.2%
成約件数 440件 → 597件
いまの勢い
ほぼ横ばいです
直近半年とその前の半年の差 +8.6%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 2,100（39） | 4,500（23） | 6,500（140） | 7,400（15） |
| 築10〜19年 | 2,250（8） | 4,400（15） | 5,000（155） | 6,650（44） |
| 築20〜29年 | — | 3,050（12） | 3,900（142） | 4,800（54） |
| 築30〜39年 | 810（68） | 2,350（72） | 3,000（85） | 3,800（15） |
| 築40年以上 | 785（8） | 2,000（91） | 2,600（43） | 3,400（5） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 新小岩 | 356 | 56 | 60㎡ | 8年 | +35% |
| 新宿 | 307 | 111 | 70㎡ | 9年 | +10% |
| 亀有 | 271 | 119 | 60㎡ | 18年 | +22% |
| 東金町 | 268 | 67 | 65㎡ | 15年 | +5% |
| 小菅 | 234 | 36 | 58㎡ | 8年 | +4% |
| 東新小岩 | 233 | 138 | 65㎡ | 23年 | +24% |
| 西新小岩 | 224 | 54 | 60㎡ | 30年 | +26% |
| 青戸 | 219 | 153 | 55㎡ | 19年 | +3% |
| 細田 | 206 | 12 | 68㎡ | 25年 | −0% |
| 金町 | 198 | 140 | 60㎡ | 24年 | +17% |
| 立石 | 198 | 103 | 50㎡ | 24年 | −1% |
| 堀切 | 195 | 106 | 55㎡ | 25年 | −3% |
| 鎌倉 | 190 | 25 | 65㎡ | 22年 | −7% |
| 白鳥 | 186 | 107 | 60㎡ | 26年 | +1% |
| 南水元 | 182 | 24 | 75㎡ | 20年 | −8% |
| 東四つ木 | 182 | 48 | 60㎡ | 27年 | −6% |
| 四つ木 | 182 | 53 | 60㎡ | 25年 | −3% |
| 東立石 | 180 | 54 | 60㎡ | 30年 | +2% |
| 奥戸 | 165 | 57 | 60㎡ | 30年 | −6% |
| 宝町 | 165 | 37 | 55㎡ | 36年 | +1% |
| 高砂 | 163 | 61 | 60㎡ | 31年 | −9% |
| お花茶屋 | 159 | 19 | 20㎡ | 37年 | +3% |
| 東堀切 | 156 | 15 | 60㎡ | 36年 | +4% |
| 柴又 | 146 | 62 | 60㎡ | 34年 | −7% |
| 西亀有 | 144 | 18 | 55㎡ | 35年 | −5% |
| 東水元 | 115 | 8 | 72㎡ | 28年 | −37% |
| 水元 | 110 | 21 | 55㎡ | 33年 | −25% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。