ダイアパレス金町第一

葛飾区南水元・金町駅徒歩19分・2LDK・57.6㎡・1980年築

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物件概要

価格	2,280万円	坪単価	131万円
所在地	東京都葛飾区南水元	交通	JR常磐線「金町」徒歩19分
専有面積	57.6㎡	バルコニー	9.2㎡
間取り	2LDK	築年月	1980年8月
所在階	5階/6階建	向き	西
構造	RC	総戸数	56戸
管理費	12,600円/月	修繕積立金	17,450円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 131万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,389万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,985万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。