コスモ金町グランコート

葛飾区金町・金町駅徒歩8分・2DK・41.04㎡・1991年築

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物件概要

価格	2,380万円	坪単価	192万円
所在地	東京都葛飾区金町	交通	JR常磐線「金町」徒歩8分
専有面積	41.04㎡	バルコニー	10.8㎡
間取り	2DK	築年月	1991年5月
所在階	1階/11階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	31戸
管理費	13,380円/月	修繕積立金	16,740円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 192万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,467万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,199万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。