ネオコーポ金町
葛飾区新宿・金町駅 徒歩13分・3LDK・59.65㎡・1984年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 182万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿 | 交通 | JR常磐線「金町」徒歩13分 |
| 専有面積 | 59.65㎡ | バルコニー | 9.79㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1984年6月 |
| 所在階 | 2階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 47戸 |
| 管理費 | 14,900円/月 | 修繕積立金 | 16,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 3,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 3,280万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 182万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,048万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,627万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新宿の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 176万円（この部屋 182万円）。
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ライオンズマンション亀有
2LDK52.5㎡1981年築2階/5階建
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3,480万円
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金町スカイハイツ
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金町 徒歩12分・葛飾区新宿
相場より 26% 安い
2,480万円2,580万円
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京成高砂 徒歩14分・葛飾区新宿