レクセル水元公園第2
葛飾区南水元・金町駅 徒歩23分・2LDK・50㎡・1994年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 185万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元 | 交通 | JR常磐線「金町」徒歩23分 |
| 専有面積 | 50㎡ | バルコニー | 6.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1994年12月 |
| 所在階 | 3階/5階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 17,400円/月 | 修繕積立金 | 15,250円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 185万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,382万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,237万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。