アーバンハイツ巣鴨A棟
豊島区巣鴨・巣鴨駅 徒歩2分・3DK・58.58㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 坪単価 | 326万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨 | 交通 | JR山手線「巣鴨」徒歩2分 |
| 専有面積 | 58.58㎡ | バルコニー | 8.49㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1985年3月 |
| 所在階 | 9階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 110戸 |
| 管理費 | 12,760円/月 | 修繕積立金 | 9,550円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 326万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,716万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,914万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ 巣鴨第2SYマンション ■□■ ~ 巣鴨駅5
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