GSハイム巣鴨

豊島区巣鴨・巣鴨駅徒歩3分・2LDK・44.47㎡・1982年築

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物件概要

価格	3,380万円	坪単価	251万円
所在地	東京都豊島区巣鴨	交通	JR山手線「巣鴨」徒歩3分
専有面積	44.47㎡	バルコニー	2.42㎡
間取り	2LDK	築年月	1982年6月
所在階	4階/11階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	46戸
管理費	13,750円/月	修繕積立金	—
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 251万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,944万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,257万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。