巣鴨第2SYマンション
豊島区巣鴨・巣鴨駅 徒歩5分・1LDK+S(納戸)・64.67㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 坪単価 | 256万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨 | 交通 | JR山手線「巣鴨」徒歩5分 |
| 専有面積 | 64.67㎡ | バルコニー | 7.72㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在階 | 6階/12階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 15,490円/月 | 修繕積立金 | 26,630円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 5,199万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 4,999万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 256万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,834万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,066万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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