アーバンハイツ巣鴨B棟
豊島区巣鴨・巣鴨駅 徒歩3分・3LDK・61.86㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,999万円 | 坪単価 | 427万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨 | 交通 | JR山手線「巣鴨」徒歩3分 |
| 専有面積 | 61.86㎡ | バルコニー | 9.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 427万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,261万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,620万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
アーバンハイツ巣鴨B棟のほかの売出（2件）
巣鴨の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 386万円（この部屋 427万円）。
相場なみ
7,999万円
似た売出の推定 8,020万円
アーバンハイツ巣鴨 B棟
3LDK61.86㎡1988年築
巣鴨 徒歩4分・豊島区巣鴨
相場なみ
8,990万円
似た売出の推定 9,067万円
朝日巣鴨マンション
3LDK68.93㎡1984年築
巣鴨 徒歩1分・豊島区巣鴨
相場なみ
7,480万円
似た売出の推定 7,257万円
メゾンデラビル巣鴨
2LDK60.71㎡1983年築
巣鴨 徒歩4分・豊島区巣鴨
相場より 8% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,713万円
アーバンハイツ巣鴨
3LDK65.71㎡1988年築
巣鴨 徒歩4分・豊島区巣鴨
相場より 15% 高い
5,498万円
似た売出の推定 4,767万円
ハイネス第2巣鴨
2LDK47.12㎡1984年築
巣鴨 徒歩10分・豊島区巣鴨
相場より 10% 高い
8,980万円
似た売出の推定 8,185万円
レヂオンス巣鴨
3LDK63.07㎡1998年築
巣鴨 徒歩12分・豊島区巣鴨
相場より 21% 高い
4,998万円
似た売出の推定 4,125万円
巣鴨第2SYマンション
2LDK49.06㎡1981年築5階/12階建
巣鴨 徒歩5分・豊島区巣鴨
相場なみ
4,998万円
似た売出の推定 5,210万円
□■■ 巣鴨第2SYマンション ■■□ ~巣鴨駅5分
2LDK49.06㎡1981年築
巣鴨 徒歩5分・豊島区巣鴨
相場より 23% 高い
5,780万円
似た売出の推定 4,716万円
アーバンハイツ巣鴨A棟
3DK58.58㎡1985年築9階/10階建
巣鴨 徒歩2分・豊島区巣鴨
相場より 30% 安い
5,199万円
似た売出の推定 7,417万円
巣鴨第2SYマンション
1LDK+S(納戸)64.67㎡1981年築
巣鴨 徒歩5分・豊島区巣鴨
相場より 20% 高い
1億780万円
似た売出の推定 9,004万円
エスポワール巣鴨
2LDK60.58㎡1997年築
巣鴨 徒歩4分・豊島区巣鴨
相場より 14% 安い
4,999万円5,199万円
似た売出の推定 5,834万円
巣鴨第2SYマンション
1LDK+S(納戸)64.67㎡1981年築6階/12階建
巣鴨 徒歩5分・豊島区巣鴨