■□■ 巣鴨第2SYマンション ■□■ ~ 巣鴨駅5

豊島区巣鴨・巣鴨駅徒歩5分・2LDK・64.67㎡・1981年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	4,999万円	坪単価	256万円
所在地	東京都豊島区巣鴨	交通	JR山手線「巣鴨」徒歩5分
専有面積	64.67㎡	バルコニー	7.72㎡
間取り	2LDK	築年月	1981年1月
所在階	6階/12階建	向き	北西
構造	鉄骨	総戸数	26戸
管理費	15,490円/月	修繕積立金	26,630円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 256万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,834万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,066万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

■□■ 巣鴨第2SYマンション ■□■ ~ 巣鴨駅5

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