巣鴨第2SYマンション
豊島区巣鴨・巣鴨駅 徒歩5分・2LDK・49.06㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,998万円 | 坪単価 | 337万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨 | 交通 | 山手線「巣鴨」徒歩5分 |
| 専有面積 | 49.06㎡ | バルコニー | 7.73㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年1月 |
| 所在階 | 5階/12階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 25戸 |
| 管理費 | 11,760円/月 | 修繕積立金 | 20,220円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 337万円。豊島区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,125万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,595万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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