グランスイートラ・ヴィル

新宿区新小川町・飯田橋駅徒歩8分・2LDK・67.68㎡・2004年築

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物件概要

価格	1億2,480万円	坪単価	610万円
所在地	東京都新宿区新小川町	交通	東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩8分
専有面積	67.68㎡	バルコニー	7.35㎡
間取り	2LDK	築年月	2004年11月
所在階	3階/10階建	向き	西
構造	RC	総戸数	45戸
管理費	22,600円/月	修繕積立金	9,950円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 610万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,956万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,568万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。