グランスイートラ・ヴィル
新宿区新小川町・飯田橋駅 徒歩8分・2LDK・56.94㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,780万円 | 坪単価 | 684万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 | 交通 | 東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩8分 |
| 専有面積 | 56.94㎡ | バルコニー | 3.72㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2004年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億2,480万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億1,780万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 684万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,691万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,363万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新小川町の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 780万円（この部屋 684万円）。
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グランスイート ラ・ヴィル
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アトラス江戸川アパートメント
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
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飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町
相場より 8% 高い
8,490万円
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ニューハイツ新神楽坂
2LDK53.64㎡1996年築1階/7階建
飯田橋 徒歩5分・新宿区新小川町
相場なみ
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
2LDK54㎡2012年築
飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町