ニューハイツ新神楽坂

新宿区新小川町・飯田橋駅徒歩5分・2LDK・53.64㎡・1996年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	8,490万円	坪単価	523万円
所在地	東京都新宿区新小川町	交通	東京メトロ東西線「飯田橋」徒歩5分
専有面積	53.64㎡	バルコニー	6.21㎡
間取り	2LDK	築年月	1996年3月
所在階	1階/7階建	向き	東
構造	RC	総戸数	47戸
管理費	10,560円/月	修繕積立金	17,170円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 523万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,885万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,475万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。