エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
新宿区新小川町・飯田橋駅 徒歩6分・2LDK・54㎡・2012年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,999万円 | 坪単価 | 857万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 | 交通 | JR総武線「飯田橋」徒歩6分 |
| 専有面積 | 54㎡ | バルコニー | 7.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2012年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 857万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,976万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億155万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスのほかの売出（1件）
新小川町の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 780万円（この部屋 857万円）。
相場より 17% 高い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億695万円
アトラス江戸川アパートメント
1LDK50.24㎡2005年築
飯田橋 徒歩9分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,480万円1億3,880万円
似た売出の推定 1億3,073万円
フィールA飯田橋
2LDK57.14㎡2003年築
飯田橋 徒歩5分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,584万円
アトラス江戸川アパートメント
1LDK60.43㎡2005年築
飯田橋 徒歩9分・新宿区新小川町
相場より 7% 安い
1億1,780万円1億2,480万円
似た売出の推定 1億2,691万円
グランスイートラ・ヴィル
2LDK56.94㎡2004年築
飯田橋 徒歩8分・新宿区新小川町