アトラス江戸川アパートメント
新宿区新小川町・飯田橋駅 徒歩9分・1LDK・60.43㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,980万円 | 坪単価 | 765万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 | 交通 | JR中央線「飯田橋」徒歩9分 |
| 専有面積 | 60.43㎡ | バルコニー | 7.89㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2005年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 765万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,584万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億259万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
アトラス江戸川アパートメントのほかの売出（2件）
新小川町の似た中古マンション（7件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 684万円（この部屋 765万円）。
相場なみ
1億3,480万円1億3,880万円
似た売出の推定 1億3,073万円
フィールA飯田橋
2LDK57.14㎡2003年築
飯田橋 徒歩5分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,499万円1億3,999万円
似た売出の推定 1億3,864万円
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
2LDK54㎡2012年築
飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町
相場より 7% 安い
1億1,780万円1億2,480万円
似た売出の推定 1億2,691万円
グランスイートラ・ヴィル
2LDK56.94㎡2004年築
飯田橋 徒歩8分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,999万円
似た売出の推定 1億3,976万円
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
2LDK54㎡2012年築
飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町
相場より 6% 安い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億3,846万円
プリンスハイツ飯田橋
3LDK66.95㎡1999年築
飯田橋 徒歩9分・新宿区新小川町
相場なみ
1億2,480万円
似た売出の推定 1億1,956万円
グランスイート ラ・ヴィル
2LDK67.68㎡2004年築3階/10階建
飯田橋 徒歩8分・新宿区新小川町
相場より 8% 高い
8,490万円
似た売出の推定 7,885万円
ニューハイツ新神楽坂
2LDK53.64㎡1996年築1階/7階建
飯田橋 徒歩5分・新宿区新小川町