フィールA飯田橋
新宿区新小川町・飯田橋駅 徒歩5分・2LDK・57.14㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,480万円 | 坪単価 | 780万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「飯田橋」徒歩5分 |
| 専有面積 | 57.14㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1億3,880万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1億3,480万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 780万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,073万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,229万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
新小川町の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 765万円（この部屋 780万円）。
相場なみ
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アトラス江戸川アパートメント
1LDK60.43㎡2005年築
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1億2,500万円
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アトラス江戸川アパートメント
1LDK50.24㎡2005年築
飯田橋 徒歩9分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,499万円1億3,999万円
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2LDK54㎡2012年築
飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町
相場なみ
1億3,999万円
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エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
2LDK54㎡2012年築
飯田橋 徒歩6分・新宿区新小川町
相場より 7% 安い
1億1,780万円1億2,480万円
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グランスイートラ・ヴィル
2LDK56.94㎡2004年築
飯田橋 徒歩8分・新宿区新小川町
相場より 6% 安い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億3,846万円
プリンスハイツ飯田橋
3LDK66.95㎡1999年築
飯田橋 徒歩9分・新宿区新小川町
相場なみ
1億2,480万円
似た売出の推定 1億1,956万円
グランスイート ラ・ヴィル
2LDK67.68㎡2004年築3階/10階建
飯田橋 徒歩8分・新宿区新小川町
相場より 8% 高い
8,490万円
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ニューハイツ新神楽坂
2LDK53.64㎡1996年築1階/7階建
飯田橋 徒歩5分・新宿区新小川町