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新宿区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
413万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・1,305件
1年前と比べて
+3.7%
成約件数 1,014件 → 1,305件
いまの勢い
ゆるやかに上がっています
直近半年とその前の半年の差 +8.1%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 4,000（94） | 8,600（110） | 14,000（180） | 20,000（66） |
| 築10〜19年 | 3,500（146） | 6,800（141） | 12,000（157） | 17,000（60） |
| 築20〜29年 | 2,800（133） | 6,100（135） | 9,000（195） | 13,000（83） |
| 築30〜39年 | 1,600（57） | 4,950（42） | 7,350（24） | 9,900（26） |
| 築40年以上 | 1,800（264） | 3,650（246） | 5,200（125） | 7,900（32） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 筑土八幡町 | 721 | 17 | 55㎡ | 4年 | +23% |
| 納戸町 | 712 | 7 | 70㎡ | 4年 | — |
| 赤城元町 | 696 | 3 | 85㎡ | 15年 | — |
| 富久町 | 661 | 118 | 60㎡ | 11年 | +18% |
| 南元町 | 661 | 42 | 65㎡ | 12年 | +17% |
| 市谷本村町 | 661 | 40 | 60㎡ | 18年 | +16% |
| 四谷三栄町 | 661 | 28 | 52㎡ | 12年 | +18% |
| 内藤町 | 638 | 32 | 65㎡ | 24年 | +31% |
| 南町 | 624 | 15 | 80㎡ | 14年 | +5% |
| 大京町 | 621 | 37 | 50㎡ | 14年 | +16% |
| 赤城下町 | 614 | 23 | 50㎡ | 5年 | +8% |
| 市谷加賀町 | 614 | 21 | 75㎡ | 4年 | −5% |
| 横寺町 | 612 | 8 | 72㎡ | 7年 | −5% |
| 市谷砂土原町 | 582 | 19 | 90㎡ | 23年 | +16% |
| 中町 | 576 | 6 | 32㎡ | 26年 | — |
| 若宮町 | 570 | 13 | 65㎡ | 22年 | +18% |
| 払方町 | 556 | 12 | 50㎡ | 18年 | +2% |
| 白銀町 | 551 | 23 | 50㎡ | 21年 | +22% |
| 市谷田町 | 548 | 9 | 35㎡ | 20年 | +12% |
| 中里町 | 541 | 13 | 65㎡ | 27年 | +11% |
| 市谷仲之町 | 539 | 36 | 60㎡ | 20年 | +7% |
| 東五軒町 | 529 | 33 | 60㎡ | 23年 | +14% |
| 愛住町 | 522 | 11 | 50㎡ | 27年 | −5% |
| 舟町 | 511 | 37 | 35㎡ | 18年 | +7% |
| 矢来町 | 505 | 24 | 32㎡ | 14年 | +12% |
| 若葉 | 498 | 29 | 60㎡ | 18年 | −3% |
| 荒木町 | 496 | 29 | 45㎡ | 19年 | +15% |
| 箪笥町 | 496 | 13 | 45㎡ | 18年 | +8% |
| 山吹町 | 493 | 78 | 45㎡ | 14年 | −3% |
| 四谷 | 490 | 86 | 55㎡ | 18年 | +22% |
| 西五軒町 | 483 | 31 | 50㎡ | 28年 | +7% |
| 西新宿 | 479 | 442 | 45㎡ | 20年 | +11% |
| 早稲田町 | 474 | 20 | 25㎡ | 15年 | −2% |
| 南榎町 | 472 | 5 | 70㎡ | 23年 | — |
| 左門町 | 469 | 25 | 50㎡ | 21年 | +4% |
| 市谷柳町 | 463 | 29 | 45㎡ | 15年 | −9% |
| 北町 | 463 | 15 | 60㎡ | 20年 | +10% |
| 榎町 | 463 | 3 | 25㎡ | 16年 | — |
| 水道町 | 450 | 17 | 25㎡ | 18年 | −3% |
| 原町 | 446 | 69 | 50㎡ | 14年 | −7% |
| 二十騎町 | 446 | 8 | 30㎡ | 17年 | −17% |
| 河田町 | 444 | 6 | 32㎡ | 26年 | — |
| 若松町 | 441 | 73 | 40㎡ | 19年 | −7% |
| 早稲田鶴巻町 | 441 | 41 | 25㎡ | 12年 | −14% |
| 弁天町 | 441 | 39 | 55㎡ | 18年 | −11% |
| 市谷甲良町 | 437 | 10 | 58㎡ | 30年 | −2% |
| 岩戸町 | 434 | 9 | 35㎡ | 21年 | +2% |
| 四谷本塩町 | 433 | 6 | 48㎡ | 6年 | — |
| 天神町 | 430 | 6 | 22㎡ | 24年 | — |
| 市谷台町 | 427 | 5 | 20㎡ | 25年 | — |
| 市谷山伏町 | 424 | 3 | 60㎡ | 28年 | — |
| 新小川町 | 422 | 52 | 52㎡ | 24年 | +9% |
| 神楽坂 | 422 | 23 | 50㎡ | 21年 | −1% |
| 北山伏町 | 419 | 15 | 30㎡ | 22年 | −6% |
| 下落合 | 413 | 144 | 45㎡ | 23年 | −7% |
| 東榎町 | 413 | 9 | 25㎡ | 6年 | −12% |
| 改代町 | 410 | 13 | 35㎡ | 14年 | −18% |
| 新宿 | 397 | 285 | 30㎡ | 26年 | +4% |
| 住吉町 | 397 | 41 | 40㎡ | 36年 | +7% |
| 信濃町 | 397 | 3 | 25㎡ | 21年 | — |
| 市谷薬王寺町 | 395 | 56 | 40㎡ | 24年 | −4% |
| 戸山 | 388 | 28 | 60㎡ | 25年 | −4% |
| 下宮比町 | 386 | 9 | 35㎡ | 47年 | +40% |
| 西早稲田 | 383 | 197 | 50㎡ | 26年 | −11% |
| 百人町 | 383 | 98 | 45㎡ | 26年 | −12% |
| 余丁町 | 380 | 29 | 45㎡ | 19年 | −10% |
| 大久保 | 379 | 108 | 45㎡ | 24年 | −3% |
| 北新宿 | 376 | 244 | 35㎡ | 22年 | −11% |
| 築地町 | 375 | 4 | 42㎡ | 19年 | — |
| 四谷坂町 | 375 | 31 | 45㎡ | 28年 | +2% |
| 高田馬場 | 369 | 122 | 35㎡ | 24年 | −8% |
| 南山伏町 | 349 | 7 | 55㎡ | 40年 | — |
| 中落合 | 347 | 158 | 52㎡ | 22年 | −26% |
| 西落合 | 331 | 68 | 30㎡ | 23年 | −26% |
| 中井 | 325 | 22 | 55㎡ | 28年 | −17% |
| 上落合 | 320 | 91 | 45㎡ | 31年 | −18% |
| 市谷左内町 | 300 | 9 | 60㎡ | 52年 | +2% |
| 歌舞伎町 | 292 | 39 | 25㎡ | 44年 | +10% |
| 喜久井町 | 291 | 7 | 25㎡ | 28年 | — |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。