コスモ21ザ・ガーデンズフォート
江東区東砂・大島駅 徒歩17分・1LDK+2S(納戸)・72㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 275万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東砂 | 交通 | 都営新宿線「大島」徒歩17分 |
| 専有面積 | 72㎡ | バルコニー | 11.8㎡ |
| 間取り | 1LDK+2S(納戸) | 築年月 | 2001年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 275万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,395万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,202万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 292万円（この部屋 275万円）。
相場なみ
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アルファスシティ大島
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コスモ21 ザ・ガーデンズフォート
3LDK+S(納戸)89.16㎡2001年築
大島 徒歩18分・江東区東砂
相場より 30% 高い
6,980万円
似た売出の推定 5,369万円
東急ドエルアルス南砂サルーテ
2LDK73.19㎡1998年築1階/9階建
南砂町 徒歩10分・江東区東砂
相場より 7% 安い
6,380万円
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ライオンズ東大島リバーフィールド
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東大島 徒歩13分・江東区東砂
相場より 11% 安い
4,580万円
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セザール城東公園
3LDK66.94㎡1999年築
東大島 徒歩20分・江東区東砂
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ライオンズステージキャピタルイースト
3LDK+S(納戸)86.32㎡2000年築
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6,980万円
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ライオンズステージキャピタルイースト
3LDK70.06㎡2000年築
南砂町 徒歩12分・江東区東砂
相場なみ
7,480万円
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ライオンズステージキャピタルイースト
2LDK+S(納戸)75.14㎡2000年築
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