レクセルガーデン小岩

葛飾区奥戸・小岩駅徒歩19分・3LDK・71.69㎡・2003年築

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物件概要

価格	3,998万円	坪単価	184万円
所在地	東京都葛飾区奥戸	交通	JR総武線「小岩」徒歩19分
専有面積	71.69㎡	バルコニー	17.6㎡
間取り	3LDK	築年月	2003年3月
所在階	3階/8階建	向き	東
構造	RC	総戸数	90戸
管理費	11,880円/月	修繕積立金	15,630円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 184万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,815万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,940万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。