エミエルタワー竹の塚

物件概要

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 314万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,248万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,030万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

竹ノ塚駅の似た中古マンション（36件）

広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 209万円（この部屋 314万円）。

相場なみ

4,780万円

似た売出の推定 4,568万円

エンゼルハイム竹の塚駅前

3LDK56.22㎡1995年築

竹ノ塚 徒歩5分・足立区竹の塚

同じマンション 4件詳細未取得

相場なみ

5,190万円

似た売出の推定 5,272万円

アクシルコート竹の塚

3LDK62.08㎡1995年築

竹ノ塚 徒歩4分・足立区竹の塚

詳細未取得

相場より 26% 高い

5,280万円

似た売出の推定 4,190万円

ライオンズシティ竹ノ塚第2

3LDK63.78㎡1999年築8階/8階建

竹ノ塚 徒歩8分・足立区竹の塚

相場より 23% 高い

5,280万円

似た売出の推定 4,301万円

ライオンズシティー竹ノ塚第2

3LDK63.78㎡1999年築8階/8階建

竹ノ塚 徒歩7分・足立区竹の塚

相場より 31% 高い

4,599万円

似た売出の推定 3,504万円

エンゼルハイム竹の塚駅前

3LDK58.57㎡1995年築1階/12階建

竹ノ塚 徒歩6分・足立区竹の塚

同じマンション 4件

相場より 11% 安い

4,680万円

似た売出の推定 5,234万円

エンゼルハイム竹の塚駅前

2LDK+S(納戸)61.88㎡1995年築

竹ノ塚 徒歩4分・足立区竹の塚

同じマンション 4件詳細未取得

相場より 30% 高い

4,180万円

似た売出の推定 3,205万円

マイキャッスル竹ノ塚II

2LDK+S(納戸)56.84㎡1999年築4階/5階建

竹ノ塚 徒歩10分・足立区伊興

相場より 5% 高い

5,280万円

似た売出の推定 5,011万円

エンゼルハイム竹の塚駅前

3LDK73.08㎡1995年築7階/12階建

竹ノ塚 徒歩6分・足立区竹の塚

同じマンション 4件

相場より 11% 安い

4,700万円

似た売出の推定 5,284万円

グランフォーレ竹ノ塚

3LDK66.37㎡2011年築

竹ノ塚 徒歩13分・足立区西保木間

同じマンション 3件詳細未取得

相場なみ

4,480万円

似た売出の推定 4,311万円

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

2LDK65.54㎡2003年築11階/19階建

竹ノ塚 徒歩15分・足立区栗原

相場より 16% 高い

4,290万円

似た売出の推定 3,683万円

グーディッシュ竹の塚弐番館

3LDK65.51㎡2006年築10階/12階建

竹ノ塚 徒歩19分・足立区東六月町

同じマンション 2件

相場より 15% 安い

3,699万円

似た売出の推定 4,331万円

クラウドサウス竹の塚

3LDK56.68㎡1995年築

竹ノ塚 徒歩8分・足立区竹の塚

同じマンション 2件詳細未取得