ライオンズタワー竹の塚ガーデン

足立区栗原・竹ノ塚駅徒歩15分・2LDK・65.54㎡・2003年築

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物件概要

価格	4,480万円	坪単価	226万円
所在地	東京都足立区栗原	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩15分
専有面積	65.54㎡	バルコニー	16.86㎡
間取り	2LDK	築年月	2003年11月
所在階	11階/19階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	279戸
管理費	7,017円/月	修繕積立金	12,710円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 226万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,311万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,915万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。