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足立区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
187万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・925件
1年前と比べて
+6.8%
成約件数 683件 → 925件
いまの勢い
ゆるやかに上がっています
直近半年とその前の半年の差 +3.2%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 2,500（75） | 4,000（67） | 5,200（131） | 7,850（12） |
| 築10〜19年 | 2,150（24） | 2,900（27） | 4,600（240） | 6,200（123） |
| 築20〜29年 | — | 3,200（28） | 3,500（232） | 4,500（85） |
| 築30〜39年 | 780（47） | 2,300（79） | 2,900（137） | 3,600（14） |
| 築40年以上 | 890（17） | 1,500（103） | 2,400（147） | 2,350（20） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 日ノ出町 | 367 | 12 | 55㎡ | 6年 | +46% |
| 千住寿町 | 357 | 48 | 25㎡ | 9年 | +57% |
| 千住宮元町 | 357 | 16 | 25㎡ | 9年 | +42% |
| 千住旭町 | 349 | 13 | 35㎡ | 8年 | +53% |
| 千住 | 346 | 59 | 55㎡ | 20年 | +79% |
| 千住仲町 | 325 | 47 | 40㎡ | 12年 | +51% |
| 柳原 | 323 | 18 | 25㎡ | 9年 | +40% |
| 千住河原町 | 320 | 33 | 55㎡ | 18年 | +52% |
| 千住橋戸町 | 309 | 60 | 70㎡ | 10年 | +41% |
| 千住緑町 | 295 | 29 | 70㎡ | 11年 | +33% |
| 西新井栄町 | 291 | 41 | 80㎡ | 17年 | +52% |
| 東綾瀬 | 276 | 80 | 55㎡ | 12年 | +24% |
| 千住中居町 | 273 | 26 | 42㎡ | 18年 | +47% |
| 千住東 | 269 | 51 | 70㎡ | 19年 | +54% |
| 千住大川町 | 264 | 7 | 60㎡ | 31年 | — |
| 千住曙町 | 263 | 34 | 78㎡ | 16年 | +44% |
| 千住龍田町 | 238 | 4 | 58㎡ | 28年 | — |
| 綾瀬 | 236 | 135 | 60㎡ | 20年 | +28% |
| 西竹の塚 | 231 | 3 | 95㎡ | 20年 | — |
| 中川 | 213 | 54 | 65㎡ | 23年 | +24% |
| 加平 | 207 | 43 | 60㎡ | 29年 | +14% |
| 千住関屋町 | 204 | 57 | 65㎡ | 29年 | +45% |
| 新田 | 202 | 100 | 75㎡ | 17年 | +3% |
| 谷中 | 202 | 76 | 58㎡ | 20年 | +12% |
| 足立 | 198 | 60 | 55㎡ | 25年 | −2% |
| 谷在家 | 198 | 23 | 60㎡ | 21年 | −8% |
| 弘道 | 198 | 15 | 45㎡ | 9年 | −13% |
| 梅田 | 194 | 161 | 65㎡ | 22年 | +18% |
| 千住元町 | 194 | 13 | 75㎡ | 11年 | +1% |
| 平野 | 188 | 3 | 65㎡ | 19年 | — |
| 西新井 | 183 | 78 | 60㎡ | 12年 | −6% |
| 舎人 | 182 | 31 | 50㎡ | 11年 | −16% |
| 扇 | 180 | 41 | 65㎡ | 25年 | −4% |
| 小台 | 179 | 69 | 70㎡ | 24年 | +10% |
| 西新井本町 | 178 | 74 | 60㎡ | 18年 | −4% |
| 西綾瀬 | 178 | 27 | 40㎡ | 31年 | +14% |
| 東和 | 174 | 126 | 65㎡ | 29年 | +5% |
| 梅島 | 165 | 50 | 60㎡ | 36年 | +20% |
| 入谷 | 165 | 13 | 65㎡ | 10年 | −19% |
| 栗原 | 164 | 52 | 62㎡ | 22年 | +10% |
| 江北 | 163 | 35 | 60㎡ | 33年 | +1% |
| 一ツ家 | 161 | 17 | 70㎡ | 16年 | −10% |
| 青井 | 159 | 63 | 60㎡ | 29年 | +7% |
| 北加平町 | 156 | 3 | 70㎡ | 16年 | — |
| 関原 | 153 | 5 | 65㎡ | 11年 | — |
| 中央本町 | 149 | 109 | 65㎡ | 31年 | +3% |
| 六月 | 148 | 16 | 72㎡ | 16年 | −17% |
| 東保木間 | 147 | 10 | 68㎡ | 22年 | −13% |
| 東伊興 | 146 | 9 | 70㎡ | 26年 | −15% |
| 辰沼 | 143 | 7 | 60㎡ | 36年 | — |
| 伊興 | 142 | 53 | 60㎡ | 28年 | +4% |
| 竹の塚 | 140 | 49 | 50㎡ | 31年 | −10% |
| 南花畑 | 140 | 23 | 60㎡ | 17年 | −13% |
| 宮城 | 139 | 8 | 78㎡ | 24年 | −26% |
| 古千谷本町 | 138 | 6 | 58㎡ | 16年 | — |
| 興野 | 137 | 11 | 70㎡ | 18年 | −16% |
| 六木 | 132 | 4 | 55㎡ | 37年 | — |
| 西保木間 | 132 | 73 | 65㎡ | 30年 | −18% |
| 千住桜木 | 132 | 30 | 45㎡ | 35年 | +1% |
| 島根 | 125 | 62 | 55㎡ | 36年 | −12% |
| 保木間 | 122 | 44 | 60㎡ | 29年 | −20% |
| 大谷田 | 120 | 89 | 65㎡ | 35年 | −5% |
| 佐野 | 118 | 7 | 70㎡ | 17年 | — |
| 椿 | 116 | 3 | 55㎡ | 35年 | — |
| 鹿浜 | 115 | 32 | 60㎡ | 30年 | −24% |
| 神明 | 108 | 10 | 52㎡ | 42年 | −11% |
| 花畑 | 88 | 14 | 62㎡ | 38年 | −30% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。