ライオンズシティー竹ノ塚第2
足立区竹の塚・竹ノ塚駅 徒歩7分・3LDK・63.78㎡・1999年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩7分 |
| 専有面積 | 63.78㎡ | バルコニー | 9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1999年6月 |
| 所在階 | 8階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 57戸 |
| 管理費 | 11,030円/月 | 修繕積立金 | 13,780円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,301万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,831万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
竹の塚の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 260万円（この部屋 274万円）。
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ライオンズシティ竹ノ塚第2
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アクシルコート竹の塚
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エンゼルハイム竹の塚駅前
2LDK+S(納戸)61.88㎡1995年築
竹ノ塚 徒歩4分・足立区竹の塚
相場より 5% 高い
5,280万円
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エンゼルハイム竹の塚駅前
3LDK73.08㎡1995年築7階/12階建
竹ノ塚 徒歩6分・足立区竹の塚
相場より 15% 安い
3,699万円
似た売出の推定 4,331万円
クラウドサウス竹の塚
3LDK56.68㎡1995年築
竹ノ塚 徒歩8分・足立区竹の塚
相場より 12% 高い
3,699万円
似た売出の推定 3,311万円
クラウドサウス竹の塚
3LDK58.68㎡1995年築2階/5階建
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