グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間・竹ノ塚駅 徒歩13分・3LDK・66.37㎡・2011年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,700万円 | 坪単価 | 234万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西保木間 | 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩13分 |
| 専有面積 | 66.37㎡ | バルコニー | 10.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2011年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 234万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,284万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,542万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランフォーレ竹ノ塚のほかの売出（2件）
西保木間の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 225万円（この部屋 234万円）。
相場より 17% 高い
4,580万円
似た売出の推定 3,925万円
東京アクアガーデン
3LDK67.26㎡2006年築9階/15階建
谷塚 徒歩15分・足立区西保木間
相場より 43% 高い
5,480万円
似た売出の推定 3,819万円
ライドリンク竹ノ塚
3LDK60.97㎡2020年築9階/12階建
竹ノ塚 徒歩16分・足立区西保木間
相場より 14% 安い
3,780万円
似た売出の推定 4,392万円
◇ 南東・角部屋 ◇ サンクレイドル竹ノ塚パラディナ
3LDK74.2㎡2007年築8階/13階建
竹ノ塚 徒歩16分・足立区西保木間
相場より 10% 安い
3,580万円
似た売出の推定 3,986万円
レクセルマンション竹ノ塚第三
3LDK78.06㎡2002年築4階/6階建
竹ノ塚 徒歩15分・足立区西保木間