マイキャッスル竹ノ塚II

足立区伊興・竹ノ塚駅徒歩10分・2LDK+S(納戸)・56.84㎡・1999年築

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物件概要

価格	4,180万円	坪単価	243万円
所在地	東京都足立区伊興	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩10分
専有面積	56.84㎡	バルコニー	7.87㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	1999年2月
所在階	4階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	23戸
管理費	14,870円/月	修繕積立金	15,340円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 243万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,205万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,926万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。