シュロス錦糸町
墨田区緑・菊川駅 徒歩8分・3K・48.22㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 239万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区緑 | 交通 | 都営新宿線「菊川」徒歩8分 |
| 専有面積 | 48.22㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 3K | 築年月 | 1979年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 239万円。墨田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,047万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,112万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
シュロス錦糸町のほかの売出（3件）
緑の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 373万円（この部屋 239万円）。
相場より 7% 安い
3,380万円3,480万円
似た売出の推定 3,625万円
~南向き角住戸~シュロス錦糸町
3K50.4㎡1979年築5階/7階建
錦糸町 徒歩10分・墨田区緑
相場より 6% 安い
3,480万円
似た売出の推定 3,716万円
ライオンズマンション緑
2DK39.93㎡1981年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場なみ
3,680万円
似た売出の推定 3,612万円
ライオンズマンション緑
2DK39.93㎡1981年築
両国 徒歩9分・墨田区緑
相場なみ
4,480万円
似た売出の推定 4,455万円
両国緑スカイハイツ
2DK43.2㎡1984年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場より 7% 高い
5,590万円
似た売出の推定 5,224万円
最上階角住戸・新耐震 両国緑スカイハイツ
2LDK49.52㎡1984年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場より 10% 高い
5,590万円
似た売出の推定 5,059万円
両国緑スカイハイツ
2LDK49.52㎡1984年築
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場より 35% 高い
5,590万円
似た売出の推定 4,143万円
■□■ 両国緑スカイハイツ ■□■ ~ 最上階・角部
2LDK49.52㎡1984年築8階/8階建
両国 徒歩8分・墨田区緑
相場より 9% 高い
5,790万円
似た売出の推定 5,336万円
両国緑スカイハイツ
2LDK49.52㎡1984年築
両国 徒歩7分・墨田区緑