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墨田区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
315万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・719件
1年前と比べて
+13.1%
成約件数 529件 → 719件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +8.5%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 3,000（76） | 5,200（119） | 7,400（30） | — |
| 築10〜19年 | 2,400（86） | 5,000（95） | 6,900（149） | 9,600（23） |
| 築20〜29年 | 2,200（14） | 5,150（28） | 6,100（200） | 7,000（43） |
| 築30〜39年 | 1,350（30） | 4,300（49） | 5,400（59） | 7,500（11） |
| 築40年以上 | 1,500（45） | 2,950（124） | 4,500（56） | 6,400（8） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 太平 | 383 | 77 | 55㎡ | 19年 | +24% |
| 千歳 | 380 | 80 | 52㎡ | 22年 | +19% |
| 横網 | 375 | 12 | 60㎡ | 18年 | +18% |
| 亀沢 | 364 | 103 | 50㎡ | 18年 | +12% |
| 本所 | 364 | 93 | 35㎡ | 14年 | +6% |
| 江東橋 | 357 | 168 | 40㎡ | 18年 | +17% |
| 緑 | 354 | 218 | 45㎡ | 15年 | +5% |
| 吾妻橋 | 349 | 39 | 35㎡ | 22年 | +12% |
| 横川 | 349 | 46 | 40㎡ | 18年 | +6% |
| 石原 | 347 | 122 | 35㎡ | 17年 | +2% |
| 菊川 | 347 | 84 | 45㎡ | 24年 | +14% |
| 立川 | 345 | 67 | 35㎡ | 16年 | +3% |
| 両国 | 344 | 131 | 35㎡ | 22年 | +11% |
| 向島 | 339 | 187 | 40㎡ | 13年 | −1% |
| 業平 | 331 | 88 | 50㎡ | 20年 | +13% |
| 京島 | 331 | 80 | 55㎡ | 18年 | +2% |
| 東駒形 | 331 | 68 | 45㎡ | 20年 | +9% |
| 押上 | 331 | 49 | 45㎡ | 19年 | +4% |
| 東向島 | 313 | 214 | 48㎡ | 13年 | −11% |
| 文花 | 286 | 66 | 58㎡ | 18年 | −14% |
| 錦糸 | 281 | 35 | 50㎡ | 29年 | +14% |
| 墨田 | 269 | 84 | 50㎡ | 14年 | −23% |
| 八広 | 264 | 96 | 45㎡ | 22年 | −22% |
| 堤通 | 258 | 34 | 60㎡ | 19年 | −22% |
| 立花 | 236 | 91 | 60㎡ | 18年 | −24% |
| 東墨田 | 198 | 23 | 65㎡ | 12年 | −38% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。