パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸・桜上水駅 徒歩8分・2LDK・42.53㎡・1972年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 坪単価 | 201万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸 | 交通 | 京王線「桜上水」徒歩8分 |
| 専有面積 | 42.53㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1972年7月 |
| 所在階 | 9階/9階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 48戸 |
| 管理費 | 10,860円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 201万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,313万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,381万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 251万円（この部屋 201万円）。
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パールハイツ桜上水201
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パラスト上北沢
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下高井戸ハイム
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相場なみ
3,680万円
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桜上水マンション
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相場より 16% 高い
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ハイツ下高井戸 西新宿東京タワー眺望・耐震基準適合
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