パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸・上北沢駅 徒歩9分・1LDK・50.22㎡・1972年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 坪単価 | 262万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸 | 交通 | 京王線「上北沢」徒歩9分 |
| 専有面積 | 50.22㎡ | バルコニー | 4.34㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1972年7月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 262万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,445万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,885万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パールハイツ桜上水のほかの売出（2件）
下高井戸の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 251万円（この部屋 262万円）。
相場なみ
3,680万円
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桜上水マンション
2LDK45.6㎡1978年築
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2,990万円
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パラスト上北沢
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パールハイツ桜上水201
2DK43.17㎡1972年築
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2,990万円
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パラスト上北沢
1LDK42.94㎡1975年築
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3,490万円
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ライオンズマンション桜上水
2LDK58.19㎡1975年築1階/10階建
桜上水 徒歩5分・杉並区下高井戸
相場なみ
5,980万円
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スターハイツ下高井戸
1LDK58.32㎡1978年築
下高井戸 徒歩1分・杉並区下高井戸
相場より 11% 安い
1,980万円
似た売出の推定 2,231万円
下高井戸ハイム
2LDK42.85㎡1973年築1階/5階建
下高井戸 徒歩8分・杉並区下高井戸
相場より 19% 高い
6,680万円
似た売出の推定 5,633万円
スターハイツ下高井戸
2LDK58.32㎡1978年築
下高井戸 徒歩2分・杉並区下高井戸
相場より 28% 安い
1,850万円
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下高井戸ハイム
3DK42.85㎡1973年築3階/5階建
下高井戸 徒歩7分・杉並区下高井戸
相場より 13% 安い
2,400万円
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カーサ桜上水
ワンルーム60.5㎡1971年築1階/11階建
桜上水 徒歩6分・杉並区下高井戸