プラザローヤル5
杉並区下高井戸・桜上水駅 徒歩5分・1DK・34.34㎡・1974年築
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物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 坪単価 | 163万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸 | 交通 | 京王線「桜上水」徒歩5分 |
| 専有面積 | 34.34㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1DK | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在階 | 7階/15階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 168戸 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 6,700円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 163万円。杉並区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,154万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,921万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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