■■早稲田ガーデンハイツ■■
新宿区西早稲田・西早稲田駅 徒歩4分・1LDK・45.41㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 坪単価 | 268万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田 | 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩4分 |
| 専有面積 | 45.41㎡ | バルコニー | 2.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1979年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 268万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,050万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,516万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西早稲田の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 322万円（この部屋 268万円）。
相場なみ
3,680万円
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早稲田ガーデンハイツ
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4,780万円
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西早稲田ハイツ
2LDK49.09㎡1979年築
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相場より 8% 高い
5,450万円
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ダイヤハイツ西早稲田
2LDK55.28㎡1982年築6階/7階建
早稲田 徒歩9分・新宿区西早稲田
相場より 22% 高い
5,999万円
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ライオンズマンション西早稲田
2LDK52.73㎡1982年築2階/10階建
面影橋 徒歩1分・新宿区西早稲田
相場より 10% 高い
5,980万円
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近鉄ハイツ高田馬場
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高田馬場 徒歩9分・新宿区西早稲田
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相場より 27% 高い
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パシフイツク早稲田
1LDK40.37㎡1984年築
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