ライオンズマンション西早稲田
新宿区西早稲田・面影橋駅 徒歩1分・2LDK・52.73㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 坪単価 | 376万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田 | 交通 | 都電荒川線「面影橋」徒歩1分 |
| 専有面積 | 52.73㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1982年11月 |
| 所在階 | 2階/10階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 23,700円/月 | 修繕積立金 | 15,980円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 376万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,902万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,494万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西早稲田の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 326万円（この部屋 376万円）。
相場より 10% 高い
5,980万円
似た売出の推定 5,419万円
近鉄ハイツ高田馬場
1LDK52.17㎡1978年築
高田馬場 徒歩9分・新宿区西早稲田
相場より 10% 安い
6,998万円
似た売出の推定 7,751万円
ニューライフ西早稲田5階
3LDK63.21㎡1981年築
面影橋 徒歩3分・新宿区西早稲田
相場より 17% 安い
6,980万円
似た売出の推定 8,363万円
スカイ・エスタ
2LDK58.14㎡1992年築
西早稲田 徒歩5分・新宿区西早稲田
相場なみ
4,780万円
似た売出の推定 4,809万円
カーネ西早稲田
1LDK46.82㎡1990年築3階/11階建
面影橋 徒歩3分・新宿区西早稲田
相場より 8% 高い
5,450万円
似た売出の推定 5,055万円
ダイヤハイツ西早稲田
2LDK55.28㎡1982年築6階/7階建
早稲田 徒歩9分・新宿区西早稲田
相場より 7% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,113万円
西早稲田ハイツ
2LDK49.09㎡1979年築
早稲田 徒歩10分・新宿区西早稲田
相場より 9% 高い
4,998万円
似た売出の推定 4,599万円
ハラダ面影橋マンション
2LDK54.12㎡1977年築2階/9階建
面影橋 徒歩1分・新宿区西早稲田
相場より 6% 安い
4,880万円
似た売出の推定 5,166万円
グランテラッセ西早稲田
2LDK53㎡1979年築
高田馬場 徒歩13分・新宿区西早稲田
相場なみ
3,680万円
似た売出の推定 3,811万円
早稲田ガーデンハイツ
1LDK45.41㎡1979年築2階/6階建
西早稲田 徒歩4分・新宿区西早稲田
相場より 27% 安い
3,680万円
似た売出の推定 5,050万円
■■早稲田ガーデンハイツ■■
1LDK45.41㎡1979年築
西早稲田 徒歩4分・新宿区西早稲田
相場より 28% 高い
5,980万円
似た売出の推定 4,677万円
パシフィック早稲田
1LDK40.37㎡1984年築
早稲田 徒歩6分・新宿区西早稲田
相場より 27% 高い
5,980万円
似た売出の推定 4,722万円
パシフイツク早稲田
1LDK40.37㎡1984年築
早稲田 徒歩7分・新宿区西早稲田