パシフィック早稲田
新宿区西早稲田・早稲田駅 徒歩6分・1LDK・40.37㎡・1984年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 490万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田 | 交通 | 都電荒川線「早稲田」徒歩6分 |
| 専有面積 | 40.37㎡ | バルコニー | 5.45㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1984年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 490万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,677万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,378万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西早稲田の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 448万円（この部屋 490万円）。
相場より 27% 高い
5,980万円
似た売出の推定 4,722万円
パシフイツク早稲田
1LDK40.37㎡1984年築
早稲田 徒歩7分・新宿区西早稲田
相場より 24% 高い
4,799万円
似た売出の推定 3,884万円
パストラルハイム面影橋
ワンルーム32.18㎡1992年築
面影橋 徒歩3分・新宿区西早稲田
相場より 12% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,799万円
フォレステージ西早稲田
1LDK45.74㎡1994年築
早稲田 徒歩10分・新宿区西早稲田
相場なみ
6,199万円
似た売出の推定 6,033万円
フォレステージ西早稲田
1LDK45.74㎡1994年築
早稲田 徒歩10分・新宿区西早稲田
相場なみ
4,780万円
似た売出の推定 4,809万円
カーネ西早稲田
1LDK46.82㎡1990年築3階/11階建
面影橋 徒歩3分・新宿区西早稲田
相場より 7% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,113万円
西早稲田ハイツ
2LDK49.09㎡1979年築
早稲田 徒歩10分・新宿区西早稲田
相場なみ
3,680万円
似た売出の推定 3,811万円
早稲田ガーデンハイツ
1LDK45.41㎡1979年築2階/6階建
西早稲田 徒歩4分・新宿区西早稲田
相場より 27% 安い
3,680万円
似た売出の推定 5,050万円
■■早稲田ガーデンハイツ■■
1LDK45.41㎡1979年築
西早稲田 徒歩4分・新宿区西早稲田