ハラダ面影橋マンション
新宿区西早稲田・面影橋駅 徒歩1分・2LDK・54.12㎡・1977年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,998万円 | 坪単価 | 305万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田 | 交通 | 都電荒川線「面影橋」徒歩1分 |
| 専有面積 | 54.12㎡ | バルコニー | 5.72㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1977年2月 |
| 所在階 | 2階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 32戸 |
| 管理費 | 13,750円/月 | 修繕積立金 | 16,830円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 305万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,599万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,177万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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