ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田・早稲田駅 徒歩9分・2LDK・55.28㎡・1982年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,450万円 | 坪単価 | 326万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田 | 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」徒歩9分 |
| 専有面積 | 55.28㎡ | バルコニー | 8.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1982年3月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 18,500円/月 | 修繕積立金 | 18,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 326万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,055万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,762万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■■早稲田ガーデンハイツ■■
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