サンハイム大久保
新宿区大久保・新大久保駅 徒歩4分・3LDK・61.86㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 坪単価 | 294万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | JR山手線「新大久保」徒歩4分 |
| 専有面積 | 61.86㎡ | バルコニー | 8.62㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年7月 |
| 所在階 | 2階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 34戸 |
| 管理費 | 11,130円/月 | 修繕積立金 | 14,840円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 294万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,627万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,725万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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