新宿スカイプラザ
新宿区大久保・新大久保駅 徒歩6分・3LDK・60.88㎡・1971年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,880万円 | 坪単価 | 374万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | JR山手線「新大久保」徒歩6分 |
| 専有面積 | 60.88㎡ | バルコニー | 4.65㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1971年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 374万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,853万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,631万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大久保の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 353万円（この部屋 374万円）。
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ニュータウンオークボA棟
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5,499万円
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相場より 19% 高い
3,880万円
似た売出の推定 3,262万円
カーサ第二新宿
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ニユータウンオークボ
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高田馬場 徒歩5分・新宿区大久保
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