サニー大久保

新宿区大久保・西早稲田駅徒歩4分・1LDK+S(納戸)・72.46㎡・1981年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	341万円
所在地	東京都新宿区大久保	交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩4分
専有面積	72.46㎡	バルコニー	—
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	1981年8月
所在階	2階/5階建	向き	南東
構造	鉄骨	総戸数	21戸
管理費	19,874円/月	修繕積立金	16,052円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 341万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,563万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,095万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。