ニュータウンオークボ
新宿区大久保・高田馬場駅 徒歩5分・2LDK・53.04㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,699万円 | 坪単価 | 480万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | JR山手線「高田馬場」徒歩5分 |
| 専有面積 | 53.04㎡ | バルコニー | 9.58㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 480万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,019万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,843万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大久保の似た中古マンション（14件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 358万円（この部屋 480万円）。
相場より 10% 高い
7,699万円
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ニユータウンオークボ
2LDK53.04㎡1981年築
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ニュータウンオークボA棟
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大久保杉ハイム
2LDK41.94㎡1981年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場なみ
6,880万円
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新宿スカイプラザ
3LDK60.88㎡1971年築
新大久保 徒歩6分・新宿区大久保
相場より 6% 安い
6,280万円
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アルプスマンション西大久保
2LDK58.05㎡1977年築
西早稲田 徒歩8分・新宿区大久保
相場より 17% 安い
4,380万円
似た売出の推定 5,271万円
モナークマンション大久保
2DK40.88㎡1984年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 21% 安い
5,280万円
似た売出の推定 6,659万円
大久保杉ハイム
1LDK49.4㎡1981年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 18% 安い
5,380万円
似た売出の推定 6,591万円
第23宮庭マンション
1LDK+S(納戸)53.46㎡1976年築
東新宿 徒歩4分・新宿区大久保
相場より 6% 安い
5,380万円
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日興ユニパリス大久保
2LDK55.25㎡1980年築9階/11階建
東新宿 徒歩2分・新宿区大久保
相場より 17% 安い
5,499万円
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サンハイム大久保
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新大久保 徒歩4分・新宿区大久保