日興ユニパリス大久保
新宿区大久保・東新宿駅 徒歩2分・2LDK・55.25㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 坪単価 | 322万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保 | 交通 | 都営大江戸線「東新宿」徒歩2分 |
| 専有面積 | 55.25㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1980年1月 |
| 所在階 | 9階/11階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 17戸 |
| 管理費 | 25,940円/月 | 修繕積立金 | 13,030円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 322万円。新宿区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,750万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,986万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
大久保の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 374万円（この部屋 322万円）。
相場より 18% 安い
5,380万円
似た売出の推定 6,591万円
第23宮庭マンション
1LDK+S(納戸)53.46㎡1976年築
東新宿 徒歩4分・新宿区大久保
相場より 17% 安い
5,499万円
似た売出の推定 6,627万円
サンハイム大久保
3LDK61.86㎡1980年築2階/8階建
新大久保 徒歩4分・新宿区大久保
相場より 21% 安い
5,280万円
似た売出の推定 6,659万円
大久保杉ハイム
1LDK49.4㎡1981年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場より 6% 安い
6,280万円
似た売出の推定 6,694万円
アルプスマンション西大久保
2LDK58.05㎡1977年築
西早稲田 徒歩8分・新宿区大久保
相場より 19% 高い
3,880万円
似た売出の推定 3,262万円
カーサ第二新宿
1LDK46.51㎡1974年築12階/14階建
東新宿 徒歩4分・新宿区大久保
相場なみ
6,880万円
似た売出の推定 6,853万円
新宿スカイプラザ
3LDK60.88㎡1971年築
新大久保 徒歩6分・新宿区大久保
相場より 6% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,299万円
大久保杉ハイム
2LDK41.94㎡1981年築
東新宿 徒歩3分・新宿区大久保
相場なみ
2,980万円
似た売出の推定 2,943万円
カーサ第二新宿
1LDK42.31㎡1974年築11階/14階建
東新宿 徒歩4分・新宿区大久保
相場なみ
6,880万円
似た売出の推定 6,815万円
ニュータウンオークボA棟
1LDK+S(納戸)53.04㎡1981年築
西早稲田 徒歩6分・新宿区大久保
相場より 10% 高い
7,699万円
似た売出の推定 7,019万円
ニユータウンオークボ
2LDK53.04㎡1981年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区大久保
相場より 10% 高い
7,699万円
似た売出の推定 7,019万円
ニュータウンオークボ
2LDK53.04㎡1981年築
高田馬場 徒歩5分・新宿区大久保
相場より 22% 高い
6,499万円
似た売出の推定 5,333万円
トーア早稲田マンション
2LDK43.33㎡1978年築
西早稲田 徒歩1分・新宿区大久保