クオリア神南フラッツ
渋谷区神南・渋谷駅 徒歩7分・1LDK・55.66㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 712万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神南 | 交通 | JR山手線「渋谷」徒歩7分 |
| 専有面積 | 55.66㎡ | バルコニー | 9.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在階 | 3階/14階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 101戸 |
| 管理費 | 10,431円/月 | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 712万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億3,175万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,835万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
クオリア神南フラッツのほかの売出（2件）
渋谷駅の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 832万円（この部屋 712万円）。
相場なみ
1億4,300万円1億4,900万円
似た売出の推定 1億4,873万円
ライオンズマンション渋谷道玄坂
2LDK65.33㎡1999年築
渋谷 徒歩10分・渋谷区円山町
相場より 6% 安い
9,490万円
似た売出の推定 1億50万円
デュオ・スカーラ渋谷
1LDK45.21㎡2002年築6階/8階建
渋谷 徒歩6分・渋谷区桜丘町
相場より 8% 安い
1億980万円
似た売出の推定 1億1,920万円
A-standard渋谷桜丘
1LDK+S(納戸)48.24㎡2013年築2階/8階建
渋谷 徒歩6分・渋谷区桜丘町
相場より 20% 安い
8,580万円
似た売出の推定 1億673万円
セルフィスタ渋谷
1LDK42.24㎡2009年築3階/10階建
渋谷 徒歩8分・渋谷区桜丘町
相場より 7% 高い
1億800万円
似た売出の推定 1億117万円
ジェイパーク渋谷神泉
2LDK47.03㎡2000年築
渋谷 徒歩15分・渋谷区神泉町
相場より 6% 安い
1億5,380万円
似た売出の推定 1億6,441万円
渋谷駅徒歩3分の利便性~ザ・パークハウス渋谷美竹~
1LDK+S(納戸)64.23㎡2014年築17階/18階建
渋谷 徒歩3分・渋谷区渋谷
相場より 8% 安い
1億3,700万円
似た売出の推定 1億4,875万円
ミュゼ表参道
1LDK54.46㎡2001年築
渋谷 徒歩8分・渋谷区渋谷
相場より 6% 安い
8,498万円
似た売出の推定 9,057万円
ジェイパーク渋谷イーストスクエア
1LDK50.89㎡2000年築2階/12階建
渋谷 徒歩9分・渋谷区東
相場より 13% 安い
1億7,490万円
似た売出の推定 2億154万円
南平台ハウス
1LDK+S(納戸)64.12㎡2002年築
渋谷 徒歩8分・渋谷区南平台町
相場より 6% 安い
8,680万円
似た売出の推定 9,252万円
東急ドエル・アルス渋谷八幡坂
2LDK56.47㎡1999年築2階/8階建
渋谷 徒歩6分・渋谷区渋谷
相場より 19% 安い
1億8,800万円
似た売出の推定 2億3,105万円
ユニーブル渋谷神南
2LDK65.76㎡2013年築
渋谷 徒歩8分・渋谷区宇田川町
相場なみ
1億9,800万円
似た売出の推定 2億566万円
渋谷アインス
1LDK+S(納戸)65.05㎡2001年築
渋谷 徒歩4分・渋谷区渋谷