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渋谷区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
532万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・927件
1年前と比べて
+10.8%
成約件数 722件 → 927件
いまの勢い
上昇は続いていますが、直近は伸びが鈍っています
直近半年とその前の半年の差 −0.8%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 5,600（64） | 11,000（111） | 15,000（124） | 31,000（77） |
| 築10〜19年 | 4,100（31） | 8,500（68） | 14,500（72） | 25,000（71） |
| 築20〜29年 | 3,300（129） | 7,100（119） | 12,000（118） | 17,000（73） |
| 築30〜39年 | 2,200（39） | 5,700（18） | 9,050（22） | 17,000（20） |
| 築40年以上 | 2,200（154） | 4,600（194） | 7,550（66） | 14,000（79） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 鉢山町 | 808 | 8 | 90㎡ | 20年 | +0% |
| 恵比寿南 | 808 | 48 | 50㎡ | 13年 | +14% |
| 宇田川町 | 785 | 47 | 60㎡ | 5年 | +4% |
| 猿楽町 | 784 | 29 | 65㎡ | 5年 | +7% |
| 南平台町 | 778 | 28 | 75㎡ | 23年 | +10% |
| 大山町 | 756 | 37 | 65㎡ | 9年 | −14% |
| 渋谷 | 721 | 101 | 50㎡ | 22年 | +19% |
| 代官山町 | 716 | 35 | 60㎡ | 25年 | +31% |
| 広尾 | 708 | 151 | 75㎡ | 20年 | +8% |
| 神南 | 702 | 7 | 55㎡ | 17年 | — |
| 桜丘町 | 667 | 42 | 40㎡ | 15年 | +10% |
| 恵比寿西 | 639 | 61 | 50㎡ | 24年 | +13% |
| 恵比寿 | 606 | 152 | 58㎡ | 23年 | +2% |
| 神宮前 | 603 | 149 | 60㎡ | 19年 | +6% |
| 上原 | 601 | 72 | 65㎡ | 18年 | −15% |
| 千駄ケ谷 | 573 | 185 | 50㎡ | 19年 | +1% |
| 神山町 | 557 | 31 | 35㎡ | 21年 | −1% |
| 神泉町 | 541 | 37 | 45㎡ | 26年 | −8% |
| 東 | 510 | 50 | 40㎡ | 24年 | −5% |
| 西原 | 501 | 38 | 38㎡ | 23年 | −17% |
| 代々木 | 492 | 278 | 50㎡ | 27年 | −13% |
| 円山町 | 491 | 41 | 30㎡ | 26年 | −2% |
| 富ケ谷 | 479 | 105 | 45㎡ | 24年 | −8% |
| 鶯谷町 | 478 | 13 | 45㎡ | 28年 | +19% |
| 松濤 | 474 | 41 | 45㎡ | 27年 | −10% |
| 元代々木町 | 463 | 41 | 45㎡ | 25年 | −19% |
| 初台 | 462 | 94 | 55㎡ | 24年 | −24% |
| 道玄坂 | 376 | 10 | 25㎡ | 46年 | +11% |
| 笹塚 | 372 | 132 | 30㎡ | 26年 | −29% |
| 本町 | 370 | 172 | 35㎡ | 26年 | −29% |
| 幡ケ谷 | 361 | 137 | 50㎡ | 33年 | −31% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。