東急ドエル・アルス渋谷八幡坂

渋谷区渋谷・渋谷駅徒歩6分・2LDK・56.47㎡・1999年築

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物件概要

価格	8,680万円	坪単価	508万円
所在地	東京都渋谷区渋谷	交通	JR山手線「渋谷」徒歩6分
専有面積	56.47㎡	バルコニー	3.64㎡
間取り	2LDK	築年月	1999年3月
所在階	2階/8階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	35戸
管理費	25,700円/月	修繕積立金	30,830円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 508万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,252万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,283万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。