渋谷駅徒歩3分の利便性~ザ・パークハウス渋谷美竹~
渋谷区渋谷・渋谷駅 徒歩3分・1LDK+S(納戸)・64.23㎡・2014年築
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物件概要
| 価格 | 1億5,380万円 | 坪単価 | 792万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | 交通 | 東急東横線「渋谷」徒歩3分 |
| 専有面積 | 64.23㎡ | バルコニー | 13.79㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 2014年1月 |
| 所在階 | 17階/18階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 20,620円/月 | 修繕積立金 | 18,630円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 792万円。渋谷区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,441万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億9,166万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,558万円（この部屋 792万円）。
相場なみ
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