イトーピア四つ木
葛飾区東四つ木・四ツ木駅 徒歩12分・3LDK・63㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,750万円 | 坪単価 | 197万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木 | 交通 | 京成押上線「四ツ木」徒歩12分 |
| 専有面積 | 63㎡ | バルコニー | 19.83㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在階 | 5階/7階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 45戸 |
| 管理費 | 13,730円/月 | 修繕積立金 | 22,050円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 197万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,993万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,119万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東四つ木の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 183万円（この部屋 197万円）。
相場より 12% 安い
3,400万円
似た売出の推定 3,866万円
ライオンズマンション立石南
3LDK60.12㎡1999年築5階/8階建
四ツ木 徒歩12分・葛飾区東四つ木
相場より 6% 安い
3,480万円
似た売出の推定 3,699万円
レクセル四つ木
2LDK62.7㎡1996年築1階/8階建
四ツ木 徒歩15分・葛飾区東四つ木
相場より 11% 安い
3,380万円
似た売出の推定 3,811万円
ダイアパレス立石
3LDK62.94㎡1988年築11階/13階建
四ツ木 徒歩15分・葛飾区東四つ木
相場より 27% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,127万円
ダイアパレス立石
2LDK+S(納戸)59.64㎡1988年築11階/13階建
四ツ木 徒歩15分・葛飾区東四つ木
相場より 29% 安い
3,100万円
似た売出の推定 4,379万円
レクセルマンション四ツ木第2
3LDK60.8㎡1999年築3階/8階建
四ツ木 徒歩9分・葛飾区東四つ木
相場より 14% 安い
2,580万円
似た売出の推定 3,012万円
ライオンズマンション四つ木第2
2LDK50.85㎡1990年築2階/5階建
四ツ木 徒歩8分・葛飾区東四つ木
相場より 29% 高い
3,280万円
似た売出の推定 2,538万円
ライオンズマンション東四つ木
2DK47.34㎡1991年築5階/9階建
四ツ木 徒歩13分・葛飾区東四つ木
相場より 9% 安い
3,100万円
似た売出の推定 3,410万円
ダイアパレス立石
3LDK62.94㎡1988年築4階/13階建
四ツ木 徒歩15分・葛飾区東四つ木
相場なみ
5,398万円
似た売出の推定 5,301万円
ダイアパレス渋江東公園
3LDK69.66㎡2007年築4階/7階建
四ツ木 徒歩10分・葛飾区東四つ木