レクセルマンション四ツ木第2

葛飾区東四つ木・四ツ木駅徒歩9分・3LDK・60.8㎡・1999年築

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物件概要

価格	3,100万円	坪単価	169万円
所在地	東京都葛飾区東四つ木	交通	京成押上線「四ツ木」徒歩9分
専有面積	60.8㎡	バルコニー	10.45㎡
間取り	3LDK	築年月	1999年2月
所在階	3階/8階建	向き	西
構造	RC	総戸数	31戸
管理費	14,300円/月	修繕積立金	27,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 169万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,379万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,081万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。