パシフィックパレス小岩
葛飾区奥戸・小岩駅 バス便など・2LDK・69.84㎡・1989年築
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 155万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸 | 交通 | JR総武線「小岩」バス便など |
| 専有面積 | 69.84㎡ | バルコニー | 4.62㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1989年9月 |
| 所在階 | 1階/6階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 18戸 |
| 管理費 | 19,800円/月 | 修繕積立金 | 18,510円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 155万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,883万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,846万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パシフィックパレス小岩のほかの売出（1件）
奥戸の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 175万円（この部屋 155万円）。
相場なみ
2,980万円3,080万円
似た売出の推定 2,938万円
奥戸ハウス
2LDK64.4㎡1980年築1階/7階建
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相場なみ
2,980万円
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ライオンズマンション小岩第三
2LDK60.3㎡1988年築3階/6階建
小岩 徒歩17分・葛飾区奥戸
相場なみ
3,100万円
似た売出の推定 3,246万円
ライオンズマンション小岩第6
3DK58.58㎡1995年築8階/13階建
小岩 徒歩20分・葛飾区奥戸
相場より 6% 安い
3,450万円
似た売出の推定 3,659万円
ソフトタウン立石
3DK61.6㎡1982年築8階/11階建
京成立石 徒歩8分・葛飾区奥戸
相場なみ
3,290万円
似た売出の推定 3,239万円
シティコート奥戸
3LDK57.94㎡1999年築8階/9階建
小岩 徒歩20分・葛飾区奥戸