ソフトタウン立石

葛飾区奥戸・京成立石駅徒歩8分・3DK・61.6㎡・1982年築

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物件概要

価格	3,450万円	坪単価	185万円
所在地	東京都葛飾区奥戸	交通	京成押上線「京成立石」徒歩8分
専有面積	61.6㎡	バルコニー	7.84㎡
間取り	3DK	築年月	1982年12月
所在階	8階/11階建	向き	南西
構造	SRC	総戸数	122戸
管理費	7,900円/月	修繕積立金	9,200円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 185万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,659万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,224万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。